• Posiadając świadectwo energetyczne, unikniesz kar związanych z wynajmem lub sprzedażą nieruchomości. Brak tego certyfikatu może skutkować grzywną nawet do 5 tysięcy złotych.
• Świadectwo energetyczne jest również wymagane przy ubieganiu się o różne programy, dofinansowania i dotacje. Dzięki niemu masz szansę na dodatkowe źródła finansowania przy remoncie oraz zwrot kosztów związanych z poprawą efektywności energetycznej nieruchomości.
• Zgodnie z nowelizacją ustawy z dnia 29 sierpnia 2014 r. dotyczącą charakterystyki energetycznej budynków, posiadanie świadectwa charakterystyki energetycznej jest obowiązkowe przy sprzedaży lub wynajmie nieruchomości.

Certyfikaty charakterystyki energetycznej są dokumentami określającymi ilość energii potrzebną do zaspokojenia potrzeb energetycznych związanych z użytkowaniem budynku lub jego części. Obejmują to ogrzewanie, wentylację, przygotowanie ciepłej wody użytkowej oraz, w przypadku budynków niemieszkalnych, oświetlenie i chłodzenie.

Prawo europejskie nakłada obowiązek posiadania certyfikatu charakterystyki energetycznej na budynki lub ich części w określonych sytuacjach (o odstępstwach od tego obowiązku przeczytasz poniżej).

Celem tego wymogu jest promowanie budowy bardziej energooszczędnych budynków oraz zwiększenie świadomości społecznej na temat oszczędzania energii w budynkach.

Od dnia 28 kwietnia 2023 roku, inwestor nowo wybudowanego budynku będzie zobowiązany do dołączenia certyfikatu charakterystyki energetycznej do zawiadomienia o zakończeniu budowy lub do wniosku o pozwolenie na użytkowanie budynku.

Jeśli sprzedaż lub wynajem dotyczy całej nieruchomości, sporządzenie świadectwa jest konieczne dla całej nieruchomości. Natomiast jeśli transakcja dotyczy tylko jednego lokalu, certyfikat musi być sporządzony dla tego konkretnego lokalu.

Głównym celem sporządzania świadectwa charakterystyki energetycznej dla nieruchomości jest dostarczenie oficjalnego dokumentu potwierdzającego jej charakterystykę energetyczną. Certyfikat ten zawiera informacje o zużyciu energii przez nieruchomość, co umożliwia właścicielom dokładne zrozumienie i optymalizację kosztów związanych z energią. Dodatkowo, pełni funkcję narzędzia promującego efektywność energetyczną oraz zachęcającego do wdrażania rozwiązań oszczędzających energię.

W praktyce, świadectwo energetyczne jest niezbędne w wielu transakcjach dotyczących nieruchomości, takich jak sprzedaż czy wynajem. Zapewnia ono potencjalnym klientom lub najemcom transparentność w zakresie zużycia energii przez nieruchomość, co jest istotnym czynnikiem przy podejmowaniu decyzji o zakupie lub najmie.